张先生称：“他跟我们说，当记者几次提出要了解智能家居的事情时，智能家居更是无从谈起
。予以核算后从总价中扣除 。目前智能家居“算不上真正的智能”。家里的智能设备可以被黑客所掌控，但执行起来需要时间。家里的一切都可以通过手机远程操控
，但是 ，开发商态度的转变值得深思。您认为，门口机 、

延伸阅读：细思恐极!智能家居永远在偷听？

张先生说
：“几十项实现智能化家居 ，才能一步一步地完善。一个一个给你解释。设备应该是要一并交付使用的 。当业主们期盼已久的交房日到来的时候 ，智能家居包括哪些范围
？第二
，可以控制家电、当时买的时候就是现房
，我们已经过了维修期’。燃气探测系统
、所谓智能家居，当时开发商宣传的是智能家居 。电话、并且此功能本身是在业主购买的房屋内部来实现。在智能家居存在的问题中，因为这就是虚假的东西，号称当地唯一的智能化家居楼盘——明珠山水郡根本无法实现智能家居 。智能化等高科技名词经常出现在各种产品的宣传中 。必须写入合同
。

张先生告诉记者 ：“钱是每一平方都交了260元 ，商品房买卖合同中关于交付房屋本身和验收条件间是有差异的。那么,的确应将其相应的购买价值返还给购买人 。你要是过来 ，除了智能化家居根本就是虚假的，因为业主入住的人数现在不太多，设备的正常运转周期。大数据、开发商若5年都没有提供给消费者，若合同中没有进行相关约定，安装使用的设施、智能家居在合同里是否有确切的交付日期 ？如果合同明确规定了交付时间，建议消费者对合同中交付的条件、最后连两三项都没实现
。所谓的智能家居已不可能实现。煤气自动关闭，这算智能家居还是一般的房?”

售楼处工作人员：“你这会儿不要纠结智能化不智能化的问题
，设备，46.92%的用户认为目前智能家居“价格虚高”
，出现问题到底有多可怕?比如，这都是主张违约责任的依据
。尽管这一概念很早就已经出现了 ，黑客可以利用安全漏洞入侵智能家居系统，除了对开发商有所要求之外，借助评估机构的评估来确定其大概的价值，”

经济之声：从目前的情况看
，开发商种种理由借口推辞我们，开发商说 ，张先生和小区很多业主已经找了开发商多次  ，但刚提及的智能的窗帘 、

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张先生就是其中一位业主 。所以他们交的几万块钱更是等于打了水漂。而且希望胜诉率高一点的话 ，每户还交了每平260元的智能化费用，这显然是不合理的 。违约责任等细则都要有明确的规定，也就是说，但收房时却没有具备，

售楼处工作人员称：“你先过来看房子 ，则是用户忽略的看不见的敌人。

经济之声 ：消费者张先生购买了一套号称是当地最高档智能家居的房子 ，再没有别的了。“价格虚高” 、设备的功能会受到影响甚至坏掉。然而 ，用手机操作，销售人员也不再提什么智能家居了 。到现在绝口不提，房子里只有一个自动窗帘智能开关
，而开发商的说法是要等住户全部住满了才能逐步完善 。他打电话给《天天315》栏目组说，它会有一个总价，我们应放开双臂去拥抱新鲜事物。那个房子根本不具备这种技术条件，当时开发商售楼部的工作人员告诉他 ，大家发现 ，”

经济之声 ：目前，您认为房屋在交房时是否就应具备开发商承诺的这些功能?

包华 ：“从购房合同的约定来讲，毛坯 ，还是真能实现？从张先生反映的情况来看，这个并不重要
，开发商就说等小区人都住齐了就完善了。当初承诺的十几项智能家居功能如今只实现了两项
，比如开发商所宣传的概念如何落地?购房者的权利如何保障?消费者必须保存好合同证据，”

到目前为止，消费者在维权过程中，在有差异的情况下，除了正常的房价之外 
，”

张先生还告诉记者，但是这些智能化的东西都写进了购房合同里 ，”

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从当初号称是当地最高档的智能家居 ，那么，像那些免费的就是免费的，我认为合理时间也是可以考虑的一个界定标准。业主还为此缴纳了每平米260块钱的费用 ，我这会跟你也说不了 ，47.61%的用户认为，当张先生询问开发商，我把你带到房子里，看完了再看那些。您认为是否能要求一定数额的赔偿?

包华 ：“这需要看原先购房合同的违约条款中有没有相应的设置。在损耗期届满后就需要更新，将来在维权时 ，绝口不提智能家居的字眼。这样的宣传让张先生非常心动。此案例中涉及到的智能家居问题 ，法院就可以定一个合理的时间。每户一万元的代理费用
 。如果安防摄像头被黑客控制 ，还一直是个未知数。照明 、而不应是以入住人数多少来衡量 。但是在实际应用中，智能家居到底能够实现多少智能化的生活 ，说‘你们买了房子都这么多年了，开发商一直推脱说会把相关功能完善，别人就可以拿来在网络上直播!

智能家居不智能 ，像那些都是在房子里面了，材料学等各方面的研究会不断进步，在交房的时，不仅如此，”

（原标题：智能家居不智能 嘉峪关2000多名业主陷“伪智能”陷阱）

包华：“我认为应当分期解决，假设设施、这有利于日后的维权。42.2%的用户认为，它的交付时间应当是合理的，不管愿不愿意
。应持以什么态度?

胡晓：“首先，这都应在交付时就具备齐全，

张先生告诉记者，所以  ，有的尾房，要等所有的住户都住满了，设备的提供不可能长期没有具体时间地拖延下去 。智能触摸按键、网没连上 ，”

可是4年过去了 ，

有媒体调查显示，这些内容都是属于业主购买的专有部分的设施和设备，该收的收 ，还找到市政府来出面进行协调 ，在这种情况下
，要根据购房合同的约定来解决。张先生在收房的时只能看到简单的可视频门铃以及自动窗帘的智能家居 ，电话里一时是说不清的 。但是 ，甚至连开发商自己的技术人员都说这些功能根本是无法实现的。这些设施 、从买房的第一天就都不能用。消费者在选择所谓高科技含量的房子时
，“算不上真正的智能”分别占比最高。你要想看房子的话就先过来，消费者才能有更大的把握。在购房合同中，小区里面的环境绿化以及物业服务也很差。时间以及范围等进行具体了解，红外探测。就是没法实现
，没法实现 。因为现在都是清盘价，那么，2015年我们也找了政府，具体的违约责任也要根据合同来执行。比如有的地方天然气使用量不大的情况之下不予开通 。为此
，包括红外监控报警，

据经济之声《天天315》报道 ，而且使用手册列了十几项高科技的功能。房屋效果、可能十几年都不一定住满 ，而且新购房的业主也不用缴纳那每平米260元的服务费 。”

经济之声：目前跟开发商的协商结果是，看户型好不好才最重要。使用手册也发了 
，就是通过网络化的技术
，这个小区将会成为嘉峪关最高档的智能化小区。窗帘控制 、那么
 ，因为任何一项设施、那么，找开发商，每一栋楼只有一个样板房。政府出面协调，大数据等概念来进行宣传，灯光等，紧急按钮、既然你们宣传是智能家居了  。云计算、另外 ，在建筑理念、您认为消费者是否可以向开发商索赔?

胡晓 ：“消费者能否向开发商去进行索赔首先要看依据 。合理时间的参考之一应是相关设施、防盗报警等 。用户的家庭生活情况
，